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张静律师解答：要付部分，不用付全部。如下面这个案件，约定的中介费是买卖双方各付20万，签订存量房买卖合同后，卖家反悔不卖了，中介起诉卖家支付中介费40万。法院认为因中介后续诸多工作省去未做，故酌情判决支付5万中介费。

判决书节选：

本院认为，梁某向某房地产公司出具中介服务费支付确认书，某房地产公司也实际提供了中介服务，二者之间形成居间服务合同关系。在合同履行过程中，梁某拒绝继续交易案涉房屋，构成违约，应当承担违约责任，梁某应当向某房地产公司支付中介费。房地产交易中介服务，在交易成功后，存在办理过户、交房等大量手续工作，本案交易尚未成功，某房地产公司无需再办理后期相关手续。本院综合考虑各方面因素，酌情判令梁某向某房地产公司支付中介费50000元。